OSIMO (AN) [cod. DAM] - Locale commerciale uso ufficio/negozio

In una delle zone più frequentate e servite di Osimo proponiamo in vendita un locale commerciale davvero unico, pronto ad accogliere la tua attività. Si tratta di uno spazio completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per garantire funzionalità e comfort. L’ambiente è climatizzato grazie a un moderno impianto ad aria canalizzata che assicura riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente, compreso il soppalco, grazie a una pompa di calore esterna acquistata nel 2020. L’illuminazione è affidata a un impianto LED con numerose lampade a soffitto, che donano luce uniforme e un tocco di stile contemporaneo, completato da un sistema di luci di emergenza per la massima sicurezza.

Il locale dispone di una doppia entrata e di due bagni, entrambi dotati di antibagno e porte scorrevoli, una soluzione pratica e moderna che si ritrova anche negli altri ambienti, tutti accessibili tramite porte scorrevoli. È presente anche un piccolo stanzino, perfetto come angolo cucina per prepararsi un pasto veloce oppure come semplice ripostiglio. Al piano terra si sviluppa la superficie principale, caratterizzata da un pavimento in gres porcellanato con piastrelle 44x66, mentre il soffitto è rivestito in cartongesso sagomato e modellato esteticamente, con una colonna centrale che dona carattere all’ambiente.

Un comodo soppalco, accessibile tramite una solida scalinata in ferro, offre ulteriore spazio suddiviso in due stanze abitabili. Questo livello può essere utilizzato come laboratorio, magazzino di stoccaggio o soffitta, con una portata massima di 100 kg/m². Davanti all’ingresso sono riservati posti auto, un dettaglio prezioso per clienti e personale.

La posizione è strategica: visibilità, passaggio e servizi a portata di mano rendono questo immobile un’opportunità rara. Il locale rientra nella categoria commerciale C1, classe 6, con una classe energetica A2, garanzia di efficienza e risparmio.

Il prezzo è trattabile e, per chi desidera una formula più flessibile, è disponibile anche la possibilità di rent to buy.

Un’altra super esclusiva firmata CORNERCONERO.IT: il locale perfetto per trasformare la tua idea in realtà.